“定金”还是“订金”?分清楚两者的区别能避免纠纷

相信很多人在买房、租房的时候,都会遇到需要提前支付一部分钱以示诚意。大部分人在缴纳的时候,都没有搞清楚自己交的到底是“定金”还是“订金”,最后房子不想要了,才发现一分钱都拿不回来。 如果傻傻分不清楚,可能会损失一大笔钱!买房时,一定要分清你交的是“订金”还是“定金”,那么,接下来看看定金与订金之间到底有什么区别呢?

定金:“定金”在法律上有比较严格的界定,“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形:一是当合同正常履行时,定金充作价款。二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。如果是给付方违约,那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约,则收受方应该双倍返还。

订金:订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若给付方违约,若收受方违约,只需要退回原订金,而不是双倍返还;若给付方违约致使合同没有成立,给付方可收回订金,收受方应如数退还订金(如果因给付方原因致使合同未成立而给收受方造成了损失,收受方可依相关法律规定另行要求赔偿)。合同成立后,订金直接抵作合同价款。

“定金”“订金”一字之差,在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中一定要头脑清醒,区分清楚“定金”和“订金”,以免在消费过程中经济受损失。通常情况下,只要情况允许,都建议大家使用“订金”的方式,这样万一有意外情况,可以全额拿回款项,避免损失。如果合同中写的是“定金”,一旦你违约,一分钱都拿不回来,反之另一方违约,你有权要求其双倍返还。

 

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