房子拆迁后你会选择“补偿”,“要房”还是“要钱”?

通俗的讲,拆迁房屋,一般会给房主两种补偿方式,一是给钱,二是给房子,还有少部分是既给钱又给房。如果轮到我们的房屋被拆迁,到底选择要房还是要现金呢?这是考验智慧和眼光的问题,不能一概而论,需要分情况对号入座。

正常情况下,当个人房屋被拆迁,会获得国家的补偿。不外乎两种方式,一是给钱,二是给房子,部分地方不但给房子还给钱。如果你选择要钱,国家会找专业的评估单位评估被拆迁房屋的价值,通常根据当地市场评估价、周边商品房均价以及重置价评估得出房屋价值,然后再根据国家和地方相关政策要求标准,对被拆迁房主进行现金补偿。.拆迁补偿价明显低于市场房价。在楼市上行期间,这是比较普遍的现象。我们一些人经常会遇到:当约定好的拆迁补偿价根本就跟不上房价上涨速度,等审批完各种流程后发现,发现拿到手的补偿款与周边的房子价格差一大截。

正常情况下,当个人房屋被拆迁,会获得国家的补偿。不外乎两种方式,一是给钱,二是给房子,部分地方不但给房子还给钱。如果你选择要钱,国家会找专业的评估单位评估被拆迁房屋的价值,通常根据当地市场评估价、周边商品房均价以及重置价评估得出房屋价值,然后再根据国家和地方相关政策要求标准,对被拆迁房主进行现金补偿。.拆迁补偿价明显低于市场房价。在楼市上行期间,这是比较普遍的现象。我们一些人经常会遇到:当约定好的拆迁补偿价根本就跟不上房价上涨速度,等审批完各种流程后发现,发现拿到手的补偿款与周边的房子价格差一大截。

是产权置换,也就是我们常说的给房子。根据评估方式的不同,分价值标准产权置换和面积标准产权置换两种。即是说,以房屋价值或者面积分别作为评估置换的依据。拆迁安置分回迁安置和异地安置两种。目前,各城市都规定了拆迁安置的最低人均补偿面积,比如上海是22平米。

对于选择要房的拆迁户来说,由于安置房建造周期长,我们需要有长时间等待的心理准备,而且不少地方的安置房质量水平也不是我们个人所能掌控的,需要我们承担一定风险。对于我们很多人来说,都可能面临拆迁的那一天,了解一些拆迁知识还是很有必要。如果给了我们选择的机会,彼时,还是要根据上面的方法来选择房子和钱。

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