伪造房产证犯了什么罪?如何辨别房产证真伪

目前房价节节攀升、高位运行,一套房子一开口就是大几十万上百万,对于某些来自于农村和贫困地区家庭来说,他们没有能力为自己的孩子购买学区房以获得入学,亦或者有些家长想让孩子入读小区配套公立学校,而不是乡村学校,故铤而走险办假证件。不懂法律的他们不知伪造假证的后果是什么?

伪造他人的房产证是违法的,擅自给自己的房子造个房产证也是法律所不允许的。为向他人借款,伪造自己的房屋所有权证书用来作抵押的就涉嫌伪造国家机关证件罪,

伪造房产证属于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪,是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。本罪侵犯的客体是国家机关的正常管理活动和信誉。国家机关制作的公文、使用的印章和证件是其在社会的一定领域、一定方面实行管理活动的重要凭证和手段。任何伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的行为,都会影响其正常管理活动,损害其名誉,从而破坏社会管理秩序。

我国《刑法》第280条第1款规定:“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处3年以上10年以下有期徒刑。”所谓情节严重,是指妨碍国家重要机关如领导机关、军警机关、司法机关的公文、证件、印章的,多次或大量伪造、变造、买卖、盗窃、抢夺、毁灭公文、证件、印章的,因妨碍公文、证件、印章的犯罪行为而严重损害国家机关、单位、团体的名誉或者给其造成重大损失等情形。

那如何正确辨别真伪房产证一是从纸张上看真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸,其识别方法类似人民币的水印头像,假房产证的水印质量粗糙、模糊不清有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨,冒充水印,如果仔细辨别,应可分出孰优孰劣,且真产权证纸张光洁,挺实假房产证纸张手感稀松、柔软。二是看防伪底纹:真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。如果自己没有把握辨别的,你可以直接到房管局请工作人员进行辨认。

 

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